第358章
听了陆父的承诺,陆宁还没反应过来，陆明珠先道：“愣着干什么？快谢谢爷爷！”
反应就是不如好好机灵。
换成好好，回答得一定很大声。
陆宁笑了一声,站起身，“谢谢爷爷，我一定好好打理拍卖行。”
又向贺云、曾梅和王兴财等人一一问好。
陆明珠也请亲爹干爹们上座，接着教育陆宁：“你应该跟爷爷说,我们的明珠拍卖行总部准备设立于中环,还需要一栋大厦。”
陆父正谦让贺云为先,闻听此言，抬手就给女儿一个脑瓜崩。
陆明珠捂住额头,用大眼睛使劲瞪他,“我说错了吗？我们开拍卖行,很多业务部门是不可或缺，得先把拍卖品做成宣传册发给大家吧？还得展览出来让他们看到实物吧？需要的工作人员不少,需要办公地点,也需要展览大厅,更需要座位充足的拍卖大厅。”
贺云和曾梅、王兴财纷纷点头,“明珠考虑得周全。”
其实就是想看陆父的反应。
他们都知道陆父给陆宁预留了一部分房产做嫁妆，陆明珠只不过是想让他提前给陆宁而已，以免将来的变数太多。
毕竟,三房五子在第二次分财产时连根牛毛都没分到。
陆父怒道：“你们这些老家伙，一个个的简直是火上浇油。”
搞不好，他女儿放个屁都是香的。
贺云轻咳一声,“你不给就不给，气什么？我上回给明珠几栋大厦，随便拿出一栋来就够用了,就是腾退原来的租户比较费时费力。有香江的，也有澳城的，澳城是赌城，有钱人多，酒店行业、旅游行业、娱乐行业发展得都比较好，挺适合开拍卖行。”
“不用腾退，大哥给我做生日礼物的一栋大厦才竣工，没有对外招商。”陆明珠道。
自诩为香江大地主的她说话超有底气。
陆宁抿嘴一笑，“拍卖行还没成立，可以先租楼。姑姑租给别人经常办画展、书法展的展厅就很好，因为拍卖行是以拍卖艺术品为主，古玩字画、近代书画等。”
陆父没好气地说：“公司还没起步，很长时间都是有出无进的状态，租什么楼？”
陆明珠双手一摊，“您说该怎么办？您又不给楼。”
“我什么时候说不给了？真是养了一群讨债的。”陆父气呼呼地喝了一碗茶，对陆宁说道：“你也成年了，你嫁妆中的房产我提前给你，以后是亏是赚就得全靠你自己了。和你那几个姑姑数量是一样的，只不过她们出嫁都是很多年前的事情，以那个时代的房产总值来算显得没现在这么高，要是谁在背后说你得的嫁妆比她多，你叫她来找我，我跟她算账！”
在陆父眼里，长房长孙女的地位仅次于唯一的嫡出女儿，也就是陆明珠，做爷爷给的嫁妆和和庶出姑姑们相等，也算对得起她。
毕竟，她还有亲爹亲哥哥，掌控着长房所继承的财产，他们才是给她准备嫁妆的主力。
陆宁心里微暖，“我记住了，爷爷，谢谢您。”
陆明珠狂吹彩虹屁：“亲爹，您果然是英明神武，无上伟大，像您这么好的爷爷，天底下难以找出第二个，也就契爷能和您比肩。”
贺云第二次分家产时的内外孙子、孙女全部一视同仁。
陆父哼了一声，“你少夸我两句行不行？再夸下去，我就是一头大象般的肥羊，也被你们一个个地给薅秃了毛。”
陆明珠背过头偷笑。
终于反应过来了。
平时在长辈面前不大说话的陆宁终于机灵了一把，趁机向几位老人们请教开公司的注意事项，这些都是她姑姑不大了解的。
她只知道应该开设哪些业务部门，也清楚拍卖流程，别的就一知半解了。
陆父自然对孙女知无不言言无不尽。
他很清楚，这个孙女看着不温不火，实际上聪明得很，经商才能不在陆平安之下，在没得到嫁妆的情况，这几年凭长辈们给她的零花钱做投资，狠赚了不少，现在也有几百万的身家，光看回报率，比三房五子强得多，值得培养。
好好放学回来跟着旁听，也不下棋了，也不练习书画了。
得知陆宁想开拍卖行，她的一双眼睛亮极了，“宁宁姐姐，和我妈妈合伙有什么意思？我们姐妹俩合伙呀，姐妹齐心，其利断金。我们的拍卖行不要叫明珠拍卖行，以我妈妈为名的公司、店铺太多了，没意思，不如叫宁宸拍卖行，你宁我宸。”
陆宁呆了呆，“你和我合伙？”
万万没想到。
小表妹居然想截胡，截亲妈的胡。
陆明珠脸上挂着淡淡的笑意，并不阻止女儿。
好好凑在陆宁身边，煞有其事地说出和自己合作的优点，“第一，我妈妈不喜欢管理，但我长大后可以帮你；第二，宁宸拍卖行的名字好听，安宁的帝王之所，多么霸气；第三，我可以提供一颗完美无瑕的大钻石做压轴拍品，致函给海外各大珠宝商和富豪们，他们一定不远万里地过来参与竞拍，看谁能拔得头筹。”
陆宁忍住笑，“你的大钻石？有多大？”
“88克拉的梨形钻，适合镶在项链上面做吊坠。”虽然不如她妈妈的传奇之钻，但在世界上比它更大的钻石可没几颗，足以作为噱头吸引众多富豪来争抢。
陆宁知道她从小就集万千宠爱于一身，却没料到出手就是一颗巨钻。
“姑姑，您同意？”陆宁转而问陆明珠。
陆明珠笑笑，“你和我合伙跟和好好合伙没有区别，最终看你的选择。不过，你和好好年纪都小，可以先开拍卖行，一年举行两次拍卖，春拍和秋拍，也不会特别忙。”
她们有雄厚的资金和广阔的人脉、名贵的物品做后盾，除了刚开始没有收入，往后亏本的可能性不大。
陆宁有点犹豫。
陆父不耐烦了，“有什么好迟疑的？你姑姑的东西十之八九以后都是你妹妹的，你们姊妹俩合作
就当是练手。”
好好拍手()，看?()?[()，妈妈和爷爷都赞同。”
“好吧，我们姐妹合伙。”陆宁拉着好好在老人们的指导下做企划书。
在姐妹俩一边忙着学业，一边忙着开拍卖行时，大明电影公司顺利拿下无线电视牌照，成立明珠电视台，正式征集电视剧剧本。
王涛亲自来拜访陆明珠，请她撰写剧本。
陆明珠早有准备，因《刀客》电视剧本未完成，便将杨家将三部曲拿出来，还有一本言情剧本和一本《花木兰》，开玩笑道：“写电影剧本可以按照票房收益来算编剧费，电视剧本怎么跟我算呢？”
王涛早和明辉商量好了，笑道：“这部电视剧播放后总收益的两成。”
停顿几秒钟，他接着说：“不过您得先有心理准备，香江拥有电视的用户还是少数，而且我们是免费播放，不像之前的那家每月都收费，所以刚开始的收益真不好说。”
陆明珠点点头，“知道了。”
她也不差这点钱。
“电影剧本也请您费心。”王涛继续道。
比之起步没多久的电视剧，电影依旧深入人心，大明电影公司不打算放弃这一块，反而因为影视城的竣工，再加上优秀的演员和雄厚的资本，所以每年仍拍摄大量电影，达到百万票房以上的不计其数。
陆明珠没拒绝。
她就这点本事了。
喝完茶，王涛拿着剧本离开。
一想到女儿、侄女都开始搞事业，陆明珠终于不再虚耗光阴，走进书房，拿起谢君峣送她的刻着谢君峣名字的定制钢笔。
她准备重新写小说。
刚下笔没两行字，突然接到章老师的电话。
“宁宁和好好来拜访我和怀芝，请我们给宁宸拍卖行做顾问，你知道这件事吗？”随着年纪增长，章老师说话相当干脆，都是开门见山。
陆明珠挑了下眉，“我不知道这件事，但是随着宁宸拍卖行的成立，请您和怀芝老师做顾问是意料之中的事情，就是没想到她们姊妹俩动作这么快。怎么样？您和怀芝老师答应了吗？两个孩子年纪虽小，但薪酬上不会小气。”
“不是薪酬的问题。”章老师道。
照他说，薪酬高得没边儿了，在内地辛辛苦苦干十年也拿不到一年的顾问费，再加上他还有古董店的工资、给陆明珠打理沉船古物的酬劳，一年买一间楼是完全不困难。
香江楼价之高，高得让他咋舌。
再不关注生活琐事，也能从家人话里感受到香江住宅窘迫的氛围。
想到京津沪等地的房荒，又不觉得奇怪了。
久住陆明珠的房子不是回事儿，所以他们两家最近正在筹划买楼的事情，先住着，等回内地的时候再卖掉。
陆明珠笑道：“那是什么问题？”
“宁宁倒罢了，好好才几岁？你竟由着她开拍卖行。”章老师觉得不可思议，“在我跟前还说得头头是道，嘴巴和你小时候
()一样伶俐。”()
陆明珠颇为得意，这叫青出于蓝而胜于蓝啊！
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章老师感慨，“果然是不容小觑。”
“您是打电话跟我夸她的吗？我听着了。”陆明珠最了解章老师，怀疑他打电话提起好好仅仅是个开头，应该还有其他事。
要没有重要的事，他不会联系自己。
章老师笑道：“我和怀芝来到香江后就被你当老黄牛使唤，连出门的时间都没有，拿到的薪酬自然没了去处，再加上家人各有做工，足够生活开支，所以我们两个老头的钱就攒了下来，想买楼，你有什么推荐？”
“买楼？”陆明珠愣了一下，“我给您和怀芝老师安排的房子住得不舒服吗？”
“不是，就是想买个属于自己的楼，你师母的意思。”得知香江房租极高后，就觉得一家老小都住陆明珠的房子有点不像话。
“买楼是不错的投资，不过您先等等。”陆明珠叫人拿来最近一段时间的报纸。
翻来覆去看了一下，又问了管家几句，她就知道原本应该发生在年初的挤兑狂潮没有开始，思索片刻，她在电话里对章老师说：“我没关注最近的楼市，等我问问大哥再给您回话，也许不是买楼的最佳时机。”
章老师一愣，“为什么？”
陆明珠含糊道：“这几年楼市大热，很多地产商不像我们家有雄厚的资本，多数是通过举债来实现发展，如果数量太多，而银行又对前景过于乐观，对地产商放贷过度，容易产生巨大的风险。一时跟您说不清楚，您和怀芝老师先别忙着买楼。”
“那行，什么时候可以买了，你告诉我。”章老师终究不大了解这方面的情况，决定听小徒弟的建议。
毕竟，她在香江生活多年，办事比自己老道。
结束和章老师的通话后，陆明珠赶紧给谢君颢打电话。
“大哥，您什么时候回来？”她问。
谢君颢放下手里正在批阅的文件，“家里发生什么事了吗？”
“有点事想和您见面再说。”陆明珠道，“十万火急！您要是没时间回来，我去公司找您，您在哪家公司？”
谢君颢觉得事情有点严重。
听完，他毫不犹豫地说道：“我回家，你不用过来。”
在挂断电话前，陆明珠忙说：“我在我爸他们这里，待会儿也要给我大哥和平安打个电话，让他们来一趟。”
“知道了。”回家见不到她，自然会知道她在哪里。
把余下未完成的工作安排好，叮嘱秘书几句，谢君颢乘车回家。
陆明珠给陆长生和陆平安分别打过电话，接着就下楼问贺云和陆父有没有楼市的最新数据，“预售制度出现后，开发住宅的地产商是不是比以前多了很多？他们是不是都是向银行贷款？是不是有银行向地产商过度放贷？”
听到她连珠炮似的问题，贺云和陆父反应极快，“你是担心引发市民挤提风潮？”
一旦发生这样的事情
()，中小型银行注定会破产，大银行也会受到相当大的影响，继而引发一连串的反应，直接体现在楼市上。
永丰银行亦是大银行，但有一点。
它是华资银行。
在香江地界上面，华资银行的底子不及外资银行雄厚，容易在第一时间遭到市民挤提。
谢君颢很快就到了，听到陆明珠的担忧，他面色凝重。
“大哥，刚刚契爷和爸提及楼市情况，今年开发的私人住宅是三年前的3倍，有超过80%的地产商都是向银行借贷开发，再加上很多市民按揭买楼，我想问问永丰银行有没有超额放贷？”陆明珠最关心这一点。
事情和陆明珠那个时空已经不一样了，有些事重合，但有些事迥异，譬如这次，换成她那个时空，年初就该闹得轰轰烈烈了，而这里还没出现动静。
像自己那个时空早在60年就发生过挤提风潮，导致一个银行家去世，银行破产。
在这里，没有这个人，也没有这件事。
所以，陆明珠就忽视了。
没有严格的银行监管，这一世要比自己所在那个时空历史记载来得更乱一些。
谢君颢沉声道：“永丰银行现在有32亿港币和2亿美元、5000万英镑的存款，流动资金约有50%，对地产商和市民放贷的审计都比较严格，到目前为止，没有发生过过度放贷的情形，即使发生挤提，也有能力应对。”
他行事稳健，从不冒进，放贷的客户更是信誉良好，有绝对还贷的能力。
陆明珠松口气：“但还是会受影响。”
谢君颢予以肯定，“容易造成恐慌，而恐慌更容易蔓延。挤提之后就是一系列不良反应，中小银行破产、地产商资金断裂、楼宅烂尾、楼价腰斩，经济一片哀鸿遍野。”
贺云接口道：“资金雄厚的可以抄底，咱们可以提前做准备。”
他们都是不缺钱的主儿。
虽然把资产二次分配完毕，但他手里还有不少钱，石油公司的分红也是他收着，原本打算让陆明珠自己收，可还没开口。
陆明珠啧了一声，反应就是快。
正说着，陆长生和陆平安前后抵达，都问发生什么事了。
如果不重要，陆明珠不会心急火燎地打电话。
陆明珠就问他们做房地产的公司负债率怎么样，能不能应对极有可能发生的风险。
陆平安当即道：“您不用担心，咱们公司的负债率极低，而且一直和永丰银行和汇丰银行合作良好，不存在资金链会断裂的可能。”
靠贷款发展地产固然有利于财富的快速积累，但不保险。
所以，陆氏置业公司的负债率一直在20%左右，即便银行毁约催款，账面上也有足够的资金还债，而且这两年他见地产行业发展得太快，质量也是参差不齐，乱象横生，已经不再拿新地皮并开发新项目了。
“也不用担心我。”陆长生甚至没向银行贷款。
粮荒过后，他没有那么大的危机感，行事也更稳打稳拿。
陆明珠缓缓吐出一口气，“我们需要迎接的就是银行挤提风潮了。”
谢君颢、谢君峣、陆平安和她都是银行股东，这些年只有增持的，没有卖掉过，所以会受到最大的影响。！
反应就是不如好好机灵。
换成好好，回答得一定很大声。
陆宁笑了一声,站起身，“谢谢爷爷，我一定好好打理拍卖行。”
又向贺云、曾梅和王兴财等人一一问好。
陆明珠也请亲爹干爹们上座，接着教育陆宁：“你应该跟爷爷说,我们的明珠拍卖行总部准备设立于中环,还需要一栋大厦。”
陆父正谦让贺云为先,闻听此言，抬手就给女儿一个脑瓜崩。
陆明珠捂住额头,用大眼睛使劲瞪他,“我说错了吗？我们开拍卖行,很多业务部门是不可或缺，得先把拍卖品做成宣传册发给大家吧？还得展览出来让他们看到实物吧？需要的工作人员不少,需要办公地点,也需要展览大厅,更需要座位充足的拍卖大厅。”
贺云和曾梅、王兴财纷纷点头,“明珠考虑得周全。”
其实就是想看陆父的反应。
他们都知道陆父给陆宁预留了一部分房产做嫁妆，陆明珠只不过是想让他提前给陆宁而已，以免将来的变数太多。
毕竟,三房五子在第二次分财产时连根牛毛都没分到。
陆父怒道：“你们这些老家伙，一个个的简直是火上浇油。”
搞不好，他女儿放个屁都是香的。
贺云轻咳一声,“你不给就不给，气什么？我上回给明珠几栋大厦，随便拿出一栋来就够用了,就是腾退原来的租户比较费时费力。有香江的，也有澳城的，澳城是赌城，有钱人多，酒店行业、旅游行业、娱乐行业发展得都比较好，挺适合开拍卖行。”
“不用腾退，大哥给我做生日礼物的一栋大厦才竣工，没有对外招商。”陆明珠道。
自诩为香江大地主的她说话超有底气。
陆宁抿嘴一笑，“拍卖行还没成立，可以先租楼。姑姑租给别人经常办画展、书法展的展厅就很好，因为拍卖行是以拍卖艺术品为主，古玩字画、近代书画等。”
陆父没好气地说：“公司还没起步，很长时间都是有出无进的状态，租什么楼？”
陆明珠双手一摊，“您说该怎么办？您又不给楼。”
“我什么时候说不给了？真是养了一群讨债的。”陆父气呼呼地喝了一碗茶，对陆宁说道：“你也成年了，你嫁妆中的房产我提前给你，以后是亏是赚就得全靠你自己了。和你那几个姑姑数量是一样的，只不过她们出嫁都是很多年前的事情，以那个时代的房产总值来算显得没现在这么高，要是谁在背后说你得的嫁妆比她多，你叫她来找我，我跟她算账！”
在陆父眼里，长房长孙女的地位仅次于唯一的嫡出女儿，也就是陆明珠，做爷爷给的嫁妆和和庶出姑姑们相等，也算对得起她。
毕竟，她还有亲爹亲哥哥，掌控着长房所继承的财产，他们才是给她准备嫁妆的主力。
陆宁心里微暖，“我记住了，爷爷，谢谢您。”
陆明珠狂吹彩虹屁：“亲爹，您果然是英明神武，无上伟大，像您这么好的爷爷，天底下难以找出第二个，也就契爷能和您比肩。”
贺云第二次分家产时的内外孙子、孙女全部一视同仁。
陆父哼了一声，“你少夸我两句行不行？再夸下去，我就是一头大象般的肥羊，也被你们一个个地给薅秃了毛。”
陆明珠背过头偷笑。
终于反应过来了。
平时在长辈面前不大说话的陆宁终于机灵了一把，趁机向几位老人们请教开公司的注意事项，这些都是她姑姑不大了解的。
她只知道应该开设哪些业务部门，也清楚拍卖流程，别的就一知半解了。
陆父自然对孙女知无不言言无不尽。
他很清楚，这个孙女看着不温不火，实际上聪明得很，经商才能不在陆平安之下，在没得到嫁妆的情况，这几年凭长辈们给她的零花钱做投资，狠赚了不少，现在也有几百万的身家，光看回报率，比三房五子强得多，值得培养。
好好放学回来跟着旁听，也不下棋了，也不练习书画了。
得知陆宁想开拍卖行，她的一双眼睛亮极了，“宁宁姐姐，和我妈妈合伙有什么意思？我们姐妹俩合伙呀，姐妹齐心，其利断金。我们的拍卖行不要叫明珠拍卖行，以我妈妈为名的公司、店铺太多了，没意思，不如叫宁宸拍卖行，你宁我宸。”
陆宁呆了呆，“你和我合伙？”
万万没想到。
小表妹居然想截胡，截亲妈的胡。
陆明珠脸上挂着淡淡的笑意，并不阻止女儿。
好好凑在陆宁身边，煞有其事地说出和自己合作的优点，“第一，我妈妈不喜欢管理，但我长大后可以帮你；第二，宁宸拍卖行的名字好听，安宁的帝王之所，多么霸气；第三，我可以提供一颗完美无瑕的大钻石做压轴拍品，致函给海外各大珠宝商和富豪们，他们一定不远万里地过来参与竞拍，看谁能拔得头筹。”
陆宁忍住笑，“你的大钻石？有多大？”
“88克拉的梨形钻，适合镶在项链上面做吊坠。”虽然不如她妈妈的传奇之钻，但在世界上比它更大的钻石可没几颗，足以作为噱头吸引众多富豪来争抢。
陆宁知道她从小就集万千宠爱于一身，却没料到出手就是一颗巨钻。
“姑姑，您同意？”陆宁转而问陆明珠。
陆明珠笑笑，“你和我合伙跟和好好合伙没有区别，最终看你的选择。不过，你和好好年纪都小，可以先开拍卖行，一年举行两次拍卖，春拍和秋拍，也不会特别忙。”
她们有雄厚的资金和广阔的人脉、名贵的物品做后盾，除了刚开始没有收入，往后亏本的可能性不大。
陆宁有点犹豫。
陆父不耐烦了，“有什么好迟疑的？你姑姑的东西十之八九以后都是你妹妹的，你们姊妹俩合作
就当是练手。”
好好拍手()，看?()?[()，妈妈和爷爷都赞同。”
“好吧，我们姐妹合伙。”陆宁拉着好好在老人们的指导下做企划书。
在姐妹俩一边忙着学业，一边忙着开拍卖行时，大明电影公司顺利拿下无线电视牌照，成立明珠电视台，正式征集电视剧剧本。
王涛亲自来拜访陆明珠，请她撰写剧本。
陆明珠早有准备，因《刀客》电视剧本未完成，便将杨家将三部曲拿出来，还有一本言情剧本和一本《花木兰》，开玩笑道：“写电影剧本可以按照票房收益来算编剧费，电视剧本怎么跟我算呢？”
王涛早和明辉商量好了，笑道：“这部电视剧播放后总收益的两成。”
停顿几秒钟，他接着说：“不过您得先有心理准备，香江拥有电视的用户还是少数，而且我们是免费播放，不像之前的那家每月都收费，所以刚开始的收益真不好说。”
陆明珠点点头，“知道了。”
她也不差这点钱。
“电影剧本也请您费心。”王涛继续道。
比之起步没多久的电视剧，电影依旧深入人心，大明电影公司不打算放弃这一块，反而因为影视城的竣工，再加上优秀的演员和雄厚的资本，所以每年仍拍摄大量电影，达到百万票房以上的不计其数。
陆明珠没拒绝。
她就这点本事了。
喝完茶，王涛拿着剧本离开。
一想到女儿、侄女都开始搞事业，陆明珠终于不再虚耗光阴，走进书房，拿起谢君峣送她的刻着谢君峣名字的定制钢笔。
她准备重新写小说。
刚下笔没两行字，突然接到章老师的电话。
“宁宁和好好来拜访我和怀芝，请我们给宁宸拍卖行做顾问，你知道这件事吗？”随着年纪增长，章老师说话相当干脆，都是开门见山。
陆明珠挑了下眉，“我不知道这件事，但是随着宁宸拍卖行的成立，请您和怀芝老师做顾问是意料之中的事情，就是没想到她们姊妹俩动作这么快。怎么样？您和怀芝老师答应了吗？两个孩子年纪虽小，但薪酬上不会小气。”
“不是薪酬的问题。”章老师道。
照他说，薪酬高得没边儿了，在内地辛辛苦苦干十年也拿不到一年的顾问费，再加上他还有古董店的工资、给陆明珠打理沉船古物的酬劳，一年买一间楼是完全不困难。
香江楼价之高，高得让他咋舌。
再不关注生活琐事，也能从家人话里感受到香江住宅窘迫的氛围。
想到京津沪等地的房荒，又不觉得奇怪了。
久住陆明珠的房子不是回事儿，所以他们两家最近正在筹划买楼的事情，先住着，等回内地的时候再卖掉。
陆明珠笑道：“那是什么问题？”
“宁宁倒罢了，好好才几岁？你竟由着她开拍卖行。”章老师觉得不可思议，“在我跟前还说得头头是道，嘴巴和你小时候
()一样伶俐。”()
陆明珠颇为得意，这叫青出于蓝而胜于蓝啊！
?想看唯珎写的《我是首富的亲姑姑[年代文]》第358章吗?请记住本站域名[(()
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“您是打电话跟我夸她的吗？我听着了。”陆明珠最了解章老师，怀疑他打电话提起好好仅仅是个开头，应该还有其他事。
要没有重要的事，他不会联系自己。
章老师笑道：“我和怀芝来到香江后就被你当老黄牛使唤，连出门的时间都没有，拿到的薪酬自然没了去处，再加上家人各有做工，足够生活开支，所以我们两个老头的钱就攒了下来，想买楼，你有什么推荐？”
“买楼？”陆明珠愣了一下，“我给您和怀芝老师安排的房子住得不舒服吗？”
“不是，就是想买个属于自己的楼，你师母的意思。”得知香江房租极高后，就觉得一家老小都住陆明珠的房子有点不像话。
“买楼是不错的投资，不过您先等等。”陆明珠叫人拿来最近一段时间的报纸。
翻来覆去看了一下，又问了管家几句，她就知道原本应该发生在年初的挤兑狂潮没有开始，思索片刻，她在电话里对章老师说：“我没关注最近的楼市，等我问问大哥再给您回话，也许不是买楼的最佳时机。”
章老师一愣，“为什么？”
陆明珠含糊道：“这几年楼市大热，很多地产商不像我们家有雄厚的资本，多数是通过举债来实现发展，如果数量太多，而银行又对前景过于乐观，对地产商放贷过度，容易产生巨大的风险。一时跟您说不清楚，您和怀芝老师先别忙着买楼。”
“那行，什么时候可以买了，你告诉我。”章老师终究不大了解这方面的情况，决定听小徒弟的建议。
毕竟，她在香江生活多年，办事比自己老道。
结束和章老师的通话后，陆明珠赶紧给谢君颢打电话。
“大哥，您什么时候回来？”她问。
谢君颢放下手里正在批阅的文件，“家里发生什么事了吗？”
“有点事想和您见面再说。”陆明珠道，“十万火急！您要是没时间回来，我去公司找您，您在哪家公司？”
谢君颢觉得事情有点严重。
听完，他毫不犹豫地说道：“我回家，你不用过来。”
在挂断电话前，陆明珠忙说：“我在我爸他们这里，待会儿也要给我大哥和平安打个电话，让他们来一趟。”
“知道了。”回家见不到她，自然会知道她在哪里。
把余下未完成的工作安排好，叮嘱秘书几句，谢君颢乘车回家。
陆明珠给陆长生和陆平安分别打过电话，接着就下楼问贺云和陆父有没有楼市的最新数据，“预售制度出现后，开发住宅的地产商是不是比以前多了很多？他们是不是都是向银行贷款？是不是有银行向地产商过度放贷？”
听到她连珠炮似的问题，贺云和陆父反应极快，“你是担心引发市民挤提风潮？”
一旦发生这样的事情
()，中小型银行注定会破产，大银行也会受到相当大的影响，继而引发一连串的反应，直接体现在楼市上。
永丰银行亦是大银行，但有一点。
它是华资银行。
在香江地界上面，华资银行的底子不及外资银行雄厚，容易在第一时间遭到市民挤提。
谢君颢很快就到了，听到陆明珠的担忧，他面色凝重。
“大哥，刚刚契爷和爸提及楼市情况，今年开发的私人住宅是三年前的3倍，有超过80%的地产商都是向银行借贷开发，再加上很多市民按揭买楼，我想问问永丰银行有没有超额放贷？”陆明珠最关心这一点。
事情和陆明珠那个时空已经不一样了，有些事重合，但有些事迥异，譬如这次，换成她那个时空，年初就该闹得轰轰烈烈了，而这里还没出现动静。
像自己那个时空早在60年就发生过挤提风潮，导致一个银行家去世，银行破产。
在这里，没有这个人，也没有这件事。
所以，陆明珠就忽视了。
没有严格的银行监管，这一世要比自己所在那个时空历史记载来得更乱一些。
谢君颢沉声道：“永丰银行现在有32亿港币和2亿美元、5000万英镑的存款，流动资金约有50%，对地产商和市民放贷的审计都比较严格，到目前为止，没有发生过过度放贷的情形，即使发生挤提，也有能力应对。”
他行事稳健，从不冒进，放贷的客户更是信誉良好，有绝对还贷的能力。
陆明珠松口气：“但还是会受影响。”
谢君颢予以肯定，“容易造成恐慌，而恐慌更容易蔓延。挤提之后就是一系列不良反应，中小银行破产、地产商资金断裂、楼宅烂尾、楼价腰斩，经济一片哀鸿遍野。”
贺云接口道：“资金雄厚的可以抄底，咱们可以提前做准备。”
他们都是不缺钱的主儿。
虽然把资产二次分配完毕，但他手里还有不少钱，石油公司的分红也是他收着，原本打算让陆明珠自己收，可还没开口。
陆明珠啧了一声，反应就是快。
正说着，陆长生和陆平安前后抵达，都问发生什么事了。
如果不重要，陆明珠不会心急火燎地打电话。
陆明珠就问他们做房地产的公司负债率怎么样，能不能应对极有可能发生的风险。
陆平安当即道：“您不用担心，咱们公司的负债率极低，而且一直和永丰银行和汇丰银行合作良好，不存在资金链会断裂的可能。”
靠贷款发展地产固然有利于财富的快速积累，但不保险。
所以，陆氏置业公司的负债率一直在20%左右，即便银行毁约催款，账面上也有足够的资金还债，而且这两年他见地产行业发展得太快，质量也是参差不齐，乱象横生，已经不再拿新地皮并开发新项目了。
“也不用担心我。”陆长生甚至没向银行贷款。
粮荒过后，他没有那么大的危机感，行事也更稳打稳拿。
陆明珠缓缓吐出一口气，“我们需要迎接的就是银行挤提风潮了。”
谢君颢、谢君峣、陆平安和她都是银行股东，这些年只有增持的，没有卖掉过，所以会受到最大的影响。！