野村桃花朵朵开老那非尼
第243章 还要去外面偷吃？（改）
“买房本来是个大事儿，那不要多看两家呀？谁知道那边的销售人员却说这边的房子不好，而且只剩下尾房了，都是别人挑剩下的。”
这个时期房地产还处于野蛮生长的阶段，开发商都鱼龙混杂，销售人员的素质更加参差不齐，所以出现这种问题一点也不足为奇。
齐沙只是一笑而过，说到底还是要靠产品的质量和精致的服务才能赢得客户的口碑。
“他们还跟我说前些阵子这里强买强卖，有人要退房的时候还不给退，老板还雇佣黑社会的人恐吓购房者。”
估计还是上次退房潮的余毒没有清除干净，不得不说好事不出门坏事传奇那里，有些不明所以的购房者也许就会相信了。
“明摆着不让我们到这边来，你也想卖房子？干嘛要诋毁别人？”
“是啊，房子好不好盖起来了，大家都能看出来，用得着他们那样说吗？我看这里就挺好的。”
齐沙很欣慰，显然这几个购房者还是比较理性的，没有听信传言，而选择眼见为实。
“对呀，哪有他们说的黑社会的？黑社会的人现在都这么亲切吗？”
其实这些事情不难理解，这是有购房者要到这边看房，被君凯地产的人拦住，还恶意诋毁。
很显然，有些客户也并不会听信他们的一面之词，这种恶意竞争的行为虽然令人不齿。
同时也说明自己公司的项目确实，给对方的销售带来了很大的压力。
君凯地产那边的房子，虽然也是现房，甚至已经进入二次工程了，可整体销售仍然不容乐观。
究其原因，主要是没有严格把控质量关，在房屋建设过程中偷工减料，前些天云庭集团工程部的人还在说这事呢。
看着君凯动工比云庭晚了半个月，结果同样高度的楼房却比他们先封顶，中间还有几天是阴天下雨。
刚起的楼层混凝土还没有完全干燥，这边又冒雨加盖了一层，雨水稀释了混凝土，后期水分蒸发干燥后，一定会造成楼梯变形。
这些内行人一眼就能看出来，可购房者没那么专业了。
王君凯这个人对外人不放心，习惯用自己人，就把二次工程让自己的小舅子承包了。
肥水不流外人田，但是也造成了缺乏监管。
然而，他的小舅子就是个酒囊饭袋，根本就不懂什么材质、质量、款式这些。
在招标过程中，他只看哪家给的回扣多，然而，羊毛出在羊身上，他倒是狠狠捞了一笔。
可这些门窗在安装的过程中，出现了很多瑕疵和不对标的地方。
这小舅子都隐瞒不报，就那么凑合着让安装上去了。
刚安装上去不久，就下了一场暴雨，多处门窗出现缝隙过大渗水的现象，他们不得不又进行返工修补，里里外外还多支出了一笔钱。
王君凯也没办法追究自己小舅子的责任，钱进了他的腰包，再让他吐出来那可就没那么容易了。
为此，王君凯在公司全员大会上破口大骂了自己的小舅子。
新项目决计再也不会用自己人了，准备全部外包给第三方，但凡出现点儿工程质量问题，能赖个账，就不用给他们钱了。
有很多客户本来打算买的是新房，到手的却像走风漏气的旧房一样。
所以有些客户组团想要集体退房了。
然而，王俊凯不知道从哪里雇佣了一批打手，把几个带头要退房的人痛打了一顿，其中一个腿还打折了。
后期再也没有人敢提退房了。
今天突然搞促销活动，是有很多不明所以的购房者图便宜过来看看。
也不知道他用什么方法把陈晓燕儿从夜总会弄到了公司，让他来全权负责公司的销售。
所以就出现了前面，客户说的诋毁同行的现象。
毕竟上次造谣，其杀他们公司高管携款潜逃的始作俑者就是她。
还真是狗改不了吃屎。
“不是他们说什么我们就要信什么的，我们有腿有脚有眼睛，不会过去看一看吗？”
这两组客户显然整体素质很高，也不像是普通的工薪阶层，这种清高的样子，可能是学校的老师。
“真是搞笑，他们越是这样，我越不想买他们家的房子。”
齐沙示意销售人员耐心接待这几组客户，“可能是学校的老师，他们的群体很大，转介绍也会很厉害的。”
“董事长，您太厉害了，他们真的就是老师！”置业顾问十分佩服地说。
“跟他们说要是5人以上的团购，可以申请董事长特批优惠！就说是云庭集团尊师重教，你自己想想话术组织一下！”
“好的，董事长！”
能得到齐沙亲自点拨的销售，除了第一批销售人员，现在新入职的几乎没有，因为现在基本都是罗克在进行岗前培训了。
齐沙说完，就和王敏敏一起看了看场地，确定了交房当天的主席台位置，现场活动路线，以及重点宣传物料摆放的位置。
并安顿王敏敏活动当天一定要让大家保持秩序，同时准备好冷餐台和饮用水，做好客户服务。
“一定要让客户有一种回家的亲切感，这是物业第一次亮相先入为主的印象很重要。活动当天无论发生什么事情，一定要以大局为重。”
酒香也怕巷子深，很多人还没有投入巨额广告费的概念，齐沙就在宣传上一掷千金了。
“好的，董事长我明白！”
“提前让罗克帮着你准备一些宣传物料。”
齐沙深谙宣传之道，关键的时间节点，一定要花大力度去宣传。
不能怕花钱，听不到响，有些看不见的舆论，总是会在一定时期积累到爆点，集中爆发出来。
“董事长要不要给客户的新家准备一些对联儿和福字呢？我感觉这些东西虽小，但很贴心，又显得很喜庆！”
王敏敏这个姑娘真的很细心，齐沙再一次觉得让她来做物业经理，是一个正确的选择。
“你这个提议很不错，让罗克一遍帮你准备吧，他们那边要成立策划部，正好让他们练练手。”
这个时期房地产还处于野蛮生长的阶段，开发商都鱼龙混杂，销售人员的素质更加参差不齐，所以出现这种问题一点也不足为奇。
齐沙只是一笑而过，说到底还是要靠产品的质量和精致的服务才能赢得客户的口碑。
“他们还跟我说前些阵子这里强买强卖，有人要退房的时候还不给退，老板还雇佣黑社会的人恐吓购房者。”
估计还是上次退房潮的余毒没有清除干净，不得不说好事不出门坏事传奇那里，有些不明所以的购房者也许就会相信了。
“明摆着不让我们到这边来，你也想卖房子？干嘛要诋毁别人？”
“是啊，房子好不好盖起来了，大家都能看出来，用得着他们那样说吗？我看这里就挺好的。”
齐沙很欣慰，显然这几个购房者还是比较理性的，没有听信传言，而选择眼见为实。
“对呀，哪有他们说的黑社会的？黑社会的人现在都这么亲切吗？”
其实这些事情不难理解，这是有购房者要到这边看房，被君凯地产的人拦住，还恶意诋毁。
很显然，有些客户也并不会听信他们的一面之词，这种恶意竞争的行为虽然令人不齿。
同时也说明自己公司的项目确实，给对方的销售带来了很大的压力。
君凯地产那边的房子，虽然也是现房，甚至已经进入二次工程了，可整体销售仍然不容乐观。
究其原因，主要是没有严格把控质量关，在房屋建设过程中偷工减料，前些天云庭集团工程部的人还在说这事呢。
看着君凯动工比云庭晚了半个月，结果同样高度的楼房却比他们先封顶，中间还有几天是阴天下雨。
刚起的楼层混凝土还没有完全干燥，这边又冒雨加盖了一层，雨水稀释了混凝土，后期水分蒸发干燥后，一定会造成楼梯变形。
这些内行人一眼就能看出来，可购房者没那么专业了。
王君凯这个人对外人不放心，习惯用自己人，就把二次工程让自己的小舅子承包了。
肥水不流外人田，但是也造成了缺乏监管。
然而，他的小舅子就是个酒囊饭袋，根本就不懂什么材质、质量、款式这些。
在招标过程中，他只看哪家给的回扣多，然而，羊毛出在羊身上，他倒是狠狠捞了一笔。
可这些门窗在安装的过程中，出现了很多瑕疵和不对标的地方。
这小舅子都隐瞒不报，就那么凑合着让安装上去了。
刚安装上去不久，就下了一场暴雨，多处门窗出现缝隙过大渗水的现象，他们不得不又进行返工修补，里里外外还多支出了一笔钱。
王君凯也没办法追究自己小舅子的责任，钱进了他的腰包，再让他吐出来那可就没那么容易了。
为此，王君凯在公司全员大会上破口大骂了自己的小舅子。
新项目决计再也不会用自己人了，准备全部外包给第三方，但凡出现点儿工程质量问题，能赖个账，就不用给他们钱了。
有很多客户本来打算买的是新房，到手的却像走风漏气的旧房一样。
所以有些客户组团想要集体退房了。
然而，王俊凯不知道从哪里雇佣了一批打手，把几个带头要退房的人痛打了一顿，其中一个腿还打折了。
后期再也没有人敢提退房了。
今天突然搞促销活动，是有很多不明所以的购房者图便宜过来看看。
也不知道他用什么方法把陈晓燕儿从夜总会弄到了公司，让他来全权负责公司的销售。
所以就出现了前面，客户说的诋毁同行的现象。
毕竟上次造谣，其杀他们公司高管携款潜逃的始作俑者就是她。
还真是狗改不了吃屎。
“不是他们说什么我们就要信什么的，我们有腿有脚有眼睛，不会过去看一看吗？”
这两组客户显然整体素质很高，也不像是普通的工薪阶层，这种清高的样子，可能是学校的老师。
“真是搞笑，他们越是这样，我越不想买他们家的房子。”
齐沙示意销售人员耐心接待这几组客户，“可能是学校的老师，他们的群体很大，转介绍也会很厉害的。”
“董事长，您太厉害了，他们真的就是老师！”置业顾问十分佩服地说。
“跟他们说要是5人以上的团购，可以申请董事长特批优惠！就说是云庭集团尊师重教，你自己想想话术组织一下！”
“好的，董事长！”
能得到齐沙亲自点拨的销售，除了第一批销售人员，现在新入职的几乎没有，因为现在基本都是罗克在进行岗前培训了。
齐沙说完，就和王敏敏一起看了看场地，确定了交房当天的主席台位置，现场活动路线，以及重点宣传物料摆放的位置。
并安顿王敏敏活动当天一定要让大家保持秩序，同时准备好冷餐台和饮用水，做好客户服务。
“一定要让客户有一种回家的亲切感，这是物业第一次亮相先入为主的印象很重要。活动当天无论发生什么事情，一定要以大局为重。”
酒香也怕巷子深，很多人还没有投入巨额广告费的概念，齐沙就在宣传上一掷千金了。
“好的，董事长我明白！”
“提前让罗克帮着你准备一些宣传物料。”
齐沙深谙宣传之道，关键的时间节点，一定要花大力度去宣传。
不能怕花钱，听不到响，有些看不见的舆论，总是会在一定时期积累到爆点，集中爆发出来。
“董事长要不要给客户的新家准备一些对联儿和福字呢？我感觉这些东西虽小，但很贴心，又显得很喜庆！”
王敏敏这个姑娘真的很细心，齐沙再一次觉得让她来做物业经理，是一个正确的选择。
“你这个提议很不错，让罗克一遍帮你准备吧，他们那边要成立策划部，正好让他们练练手。”