野村桃花朵朵开老那非尼
第242章 跟狼一样？
工程部也要尽快分化出去，成立物业公司后也要分权，销售部也许分出去，成立房地产经纪公司，这几块将来也是挣钱的板块，需要聘请专业的团队来管理运营。
这样也避免权力过于集中，会让一些人而失去了监管，而走上错误的道路。
陈浩出去后，齐沙给公司的高层开了一次小型会议。
“这是我最近想到的公司经营的方向，需要把这几个部门分出去，以后分公司总经理直接对集团负责，除了公司自有业务之外，还可以外接一些相关的业务！”
“董事长，这是让我们自负盈亏吗？”
罗克很快就领悟了齐沙的意图，率先发问道。
“原则上是这个意思，前期还是要以集团的业务为主，比如你的房产经纪公司，将来主要以代理销售和策划顾问为主要业务，当然如果你的业务能力很强，也可以外包其他房地产公司的销售工作。”
“那我们要怎么收费呢?”
罗克继续发问。
“代理销售收取销售额2-3个点的服务费，或者按月费结款，策划顾问也一样，可以收月费，也可以包含在整体代理费用之中！你自己做好测算就行！”
“那咱们公司的商业综合体项目，也是要跟我们签合同了？”
“哈哈！”
罗克反应之快，让齐沙不禁笑了起来，“果然是做销售的，这么快就嗅出了商机？”
“跟着董事长您混呢，那不得跟狼一样？”
罗克不动声色地拍了个马屁，他知道齐沙“白狼”的外号，那也是黑白两道响当当的了。
“工程部和设计部就简单多了，那是技术活，玩不了心眼子！”
“董事长这话没错！还得自身技术硬，才有人找你做事！”
“你们只要注意款项按照项目周期要求对方结款就行，最好在合同里就写清楚了，毕竟开发商大部分都没有什么契约精神！”
“董事长，这是要把咱们都扔到狼窝里去厮杀了呀！”张森开玩笑地说了一句。
开会的精神大家基本都领悟了，齐沙又吩咐江淑影，回头做一套子公司和集团公司的利润分成模式，以及分公司的工资体系和业绩分红体系。
这些都是大工程，都需要提前规划。
这也就意味着公司的元老级高管，将要成为分公司的老总了。
散会后，大家还是非常激动的，看这种形式房地产行业才起步就发展迅猛，市场需求太大了，未来还将有至少十五年的井喷式发展。
只要跟着公司的步伐走，他们每一个人都会赚得盆满钵满。
云停逸境项目交房在即，物业公司的筹备迫在眉睫了。
开完会，齐沙立刻又把王敏敏叫到了办公室，问了一下她相关工作的进展。
“一切都准备就绪了，但是我觉得还是现场去踩个点，在办公室里想，难免有不切实际的地方。”
“看完场地之后，选个黄道吉日，就准备流程吧，让媒体也给报道一下，顺便宣布物业公司的成立。”
姜还是老的辣，齐沙做每一件事，都会让它发挥最大的社会效益，罗克和王敏敏基本上也算是得到他的真传了。
“好的，董事长，这些流程基本上都有了，那我们什么时候去现场踩点呢？”
有时候王敏敏也能猜到一些齐沙的意图，也会把这些内容提前做好了，但还是不如齐沙想得细致更有远见。
“行吧，那咱们现在就去吧！”
“用不用叫上罗克他们销售部的人？”
“现在还不用，就咱俩先去看看就行了，回头你需要他们怎么配合，就直接找罗克要人支持就行了！”
罗克此时也忙着着手准备成立房地产代理销售公司的相关事宜，也抽不开身，他大概算了一下，商业综合体项目销售完之后，他也能拿到人生的第一桶金。
将来自己买房子买车都不是问题了，就可以跟王敏敏把结婚提上日程了。
如果运气好，再接几个外面的项目，那就更美了。
云庭逸境和君凯地产的一个项目刚好挨着，齐沙和王敏敏来到项目上的时候，旁边的售楼部正在搞促销活动。
他们也学会了齐沙的做法，请了报社的人过来拍照。
现场人很多，乱糟糟的，齐沙只好把车停在了远处，才和王敏敏一起下车，步行过来了。
陈晓燕此时就站在售楼部的门口，远远地看见了齐沙。
到底是风月场上出来的女人，她竟然不觉得尴尬，反而挺起胸脯，招呼着几个看起来就像暴发户的老板。
穿过人群的时候，不知道谁推了一下王敏敏。
“哎呦！”
王敏敏惊叫一声，刚好被推到了齐沙怀里。
她本能的双手寻找支撑点，刚好扶在了齐沙胸口，虽然还隔着一层单薄的衣服，她还是能感觉到齐沙身上的温度。
而且她的手刚好触摸的是男人敏感的地方，这些天齐沙一直得不到满足，瞬间就激起了内心的欲望。
然而众目睽睽之下，两人还是感觉到了一丝尴尬。
“咳咳，没事吧？”
齐沙伸出胳膊隔开了人群，从另一个角度看，就像抱住了王敏敏。
王敏敏连忙挪开双手，不好意思地低下了头，脸颊绯红。
“我没事儿，不知道被谁推了一下！我们赶紧走吧，这儿人太多了！”
"没事就好，我们走！”
说着齐沙就拉起了王敏敏的胳膊，避免她再被人推倒。
两人好不容易才挤出了人群，来到了自家项目售楼部。
这里已经只留守了几个销售人员在处理尾房，大部分已经撤回总部，开始准备商业统合体的销售工作了。
见到齐沙和王敏敏一起来了，几人连忙热情地出来迎接。
受到君凯地产的影响，售楼部里也有一些客户顺便来看看这里的房子，他们的尾房也卖出去了好几套。
有两个客户正在办理手续，还有另外几个看房的人在纠结到底买君凯地产的房子，还是买这里。
“你们都是尾房了，还不能便宜点吗？刚才我在君凯那边也看过来，你猜他们说什么？”
这样也避免权力过于集中，会让一些人而失去了监管，而走上错误的道路。
陈浩出去后，齐沙给公司的高层开了一次小型会议。
“这是我最近想到的公司经营的方向，需要把这几个部门分出去，以后分公司总经理直接对集团负责，除了公司自有业务之外，还可以外接一些相关的业务！”
“董事长，这是让我们自负盈亏吗？”
罗克很快就领悟了齐沙的意图，率先发问道。
“原则上是这个意思，前期还是要以集团的业务为主，比如你的房产经纪公司，将来主要以代理销售和策划顾问为主要业务，当然如果你的业务能力很强，也可以外包其他房地产公司的销售工作。”
“那我们要怎么收费呢?”
罗克继续发问。
“代理销售收取销售额2-3个点的服务费，或者按月费结款，策划顾问也一样，可以收月费，也可以包含在整体代理费用之中！你自己做好测算就行！”
“那咱们公司的商业综合体项目，也是要跟我们签合同了？”
“哈哈！”
罗克反应之快，让齐沙不禁笑了起来，“果然是做销售的，这么快就嗅出了商机？”
“跟着董事长您混呢，那不得跟狼一样？”
罗克不动声色地拍了个马屁，他知道齐沙“白狼”的外号，那也是黑白两道响当当的了。
“工程部和设计部就简单多了，那是技术活，玩不了心眼子！”
“董事长这话没错！还得自身技术硬，才有人找你做事！”
“你们只要注意款项按照项目周期要求对方结款就行，最好在合同里就写清楚了，毕竟开发商大部分都没有什么契约精神！”
“董事长，这是要把咱们都扔到狼窝里去厮杀了呀！”张森开玩笑地说了一句。
开会的精神大家基本都领悟了，齐沙又吩咐江淑影，回头做一套子公司和集团公司的利润分成模式，以及分公司的工资体系和业绩分红体系。
这些都是大工程，都需要提前规划。
这也就意味着公司的元老级高管，将要成为分公司的老总了。
散会后，大家还是非常激动的，看这种形式房地产行业才起步就发展迅猛，市场需求太大了，未来还将有至少十五年的井喷式发展。
只要跟着公司的步伐走，他们每一个人都会赚得盆满钵满。
云停逸境项目交房在即，物业公司的筹备迫在眉睫了。
开完会，齐沙立刻又把王敏敏叫到了办公室，问了一下她相关工作的进展。
“一切都准备就绪了，但是我觉得还是现场去踩个点，在办公室里想，难免有不切实际的地方。”
“看完场地之后，选个黄道吉日，就准备流程吧，让媒体也给报道一下，顺便宣布物业公司的成立。”
姜还是老的辣，齐沙做每一件事，都会让它发挥最大的社会效益，罗克和王敏敏基本上也算是得到他的真传了。
“好的，董事长，这些流程基本上都有了，那我们什么时候去现场踩点呢？”
有时候王敏敏也能猜到一些齐沙的意图，也会把这些内容提前做好了，但还是不如齐沙想得细致更有远见。
“行吧，那咱们现在就去吧！”
“用不用叫上罗克他们销售部的人？”
“现在还不用，就咱俩先去看看就行了，回头你需要他们怎么配合，就直接找罗克要人支持就行了！”
罗克此时也忙着着手准备成立房地产代理销售公司的相关事宜，也抽不开身，他大概算了一下，商业综合体项目销售完之后，他也能拿到人生的第一桶金。
将来自己买房子买车都不是问题了，就可以跟王敏敏把结婚提上日程了。
如果运气好，再接几个外面的项目，那就更美了。
云庭逸境和君凯地产的一个项目刚好挨着，齐沙和王敏敏来到项目上的时候，旁边的售楼部正在搞促销活动。
他们也学会了齐沙的做法，请了报社的人过来拍照。
现场人很多，乱糟糟的，齐沙只好把车停在了远处，才和王敏敏一起下车，步行过来了。
陈晓燕此时就站在售楼部的门口，远远地看见了齐沙。
到底是风月场上出来的女人，她竟然不觉得尴尬，反而挺起胸脯，招呼着几个看起来就像暴发户的老板。
穿过人群的时候，不知道谁推了一下王敏敏。
“哎呦！”
王敏敏惊叫一声，刚好被推到了齐沙怀里。
她本能的双手寻找支撑点，刚好扶在了齐沙胸口，虽然还隔着一层单薄的衣服，她还是能感觉到齐沙身上的温度。
而且她的手刚好触摸的是男人敏感的地方，这些天齐沙一直得不到满足，瞬间就激起了内心的欲望。
然而众目睽睽之下，两人还是感觉到了一丝尴尬。
“咳咳，没事吧？”
齐沙伸出胳膊隔开了人群，从另一个角度看，就像抱住了王敏敏。
王敏敏连忙挪开双手，不好意思地低下了头，脸颊绯红。
“我没事儿，不知道被谁推了一下！我们赶紧走吧，这儿人太多了！”
"没事就好，我们走！”
说着齐沙就拉起了王敏敏的胳膊，避免她再被人推倒。
两人好不容易才挤出了人群，来到了自家项目售楼部。
这里已经只留守了几个销售人员在处理尾房，大部分已经撤回总部，开始准备商业统合体的销售工作了。
见到齐沙和王敏敏一起来了，几人连忙热情地出来迎接。
受到君凯地产的影响，售楼部里也有一些客户顺便来看看这里的房子，他们的尾房也卖出去了好几套。
有两个客户正在办理手续，还有另外几个看房的人在纠结到底买君凯地产的房子，还是买这里。
“你们都是尾房了，还不能便宜点吗？刚才我在君凯那边也看过来，你猜他们说什么？”