隔空指点叶落烟雨
第一百九十九章 狂跌的地价
如今这样刚好合适，这地明面上还是属于县衙的，属于官田，自然没人敢买卖，而只收一成租子，这跟白送有啥区别。
“听好了，只需一成岁租，剩余的除掉赋税后，收成全归你们！”
朗朗宣读声，自县衙大门口，一路扩散开去，渐渐传遍全县，这下子，整个江宁县都炸开了锅。
有地可种，除掉赋税后还只需缴纳一成岁租，这可比从前给地主种地要好多了。
要知道，替那些地主种地，动辄便是三成岁租起步，若是地主压榨得狠，甚至要收取近半岁租，至于赋税，明面上是那些地主老爷交，但实际上，还不是他们负担。
这里外里一对比，给县衙种地可要轻松得多。
原本就已免除人丁税压力，现今又有田种，生计得以保障，这些贫农们开心坏了。
大家争相传诵，消息很快传遍全县，更甚至，传到了周边地区。
江宁毕竟是京县，相对而言，县中的无地流民并不算多。
这些的乡绅地主们，虽也盘剥克扣，虽也大肆兼并土地，但碍于身处皇城根上，他们还不敢做得太狠太绝。
但周边县镇，情况就大不一样了。
尤其是再往东去，离京城稍远的几个县，那里的土地兼并问题严重得多，无地的流民也多得多。
当这些地方的百姓，听到江宁县有地可种、且只需缴纳极少数岁租后，他们可坐不住了。
名下没有田产，这些人原本就流动性极大，哪里有田可种，他们自会朝哪边迁徙流动。
江宁有地种，那还不一窝蜂地涌到江宁去？
随着大量流民进驻，江宁县热闹起来。
这些人有地可种，倒也不难管理，而他们带来的极强劳动力，则极大程度上弥补了劳动力缺失问题，但大量百姓迁徙，自也给周边地区带去了麻烦。
“不干了？放着好好的田地不种，又作什么幺蛾子？”
江宁隔壁的丹徒县城郊，身形富态，衣着光鲜的赵老爷望着衣衫褴褛的胡三怒问道。
“是的！赵老爷，你这地我不打算继续租了！”胡三虽然害怕，但还是强撑着说道。
对此，赵老爷自然不乐意道：“胡三，你也不想想，当初你们一家人流落到此，是谁收留了你们，是谁给你地种。”
“是老爷我给你一口饭吃，给你一家子留了条活路，现如今过上安生日子了，就开始动歪心思了？”
胡三本是流民，在当地并无田地，他之所以请辞，显然是在别处谋了差事。
他一个泥腿子，除了给人种地外再无长处，还能谋什么差事？肯定是被其他地主给截去了！
赵老爷气得够呛，指着胡三鼻子便怨道：“早知你是这般忘恩负义的东西，当初就不该收留你！”
这般逼迫谩骂，却换不来半句回应。
那胡三一声不吭，显然也自知理亏，可饶是如此，他仍梗着脖子作欲走状，显然他是打定了主意，要请辞离开了。
这可给赵老爷逼急了，春耕在即，手下雇农却撂了挑子，赵老爷焉能不急。
他堂堂一个士绅老爷，总不能亲自下田种地吧！
临时再雇人，怕又要花费高价，且未必能雇到踏实人手。
赵老爷思索再三，摆手道：“罢了，谁叫老爷我心善呢……看在你家老母年迈的份上，今年再给你降一成租子，你就别走了！”
将原本五成的岁租降至四成，这对赵老爷而言，可算是下了血本。
如此“恩惠”，这胡三总该老实接受了。
可没想，那胡三连眼皮都没抬一下：“老爷，俺已收拾好家当，今日便要搬走了，这地……您还是再请别人来种吧！”
赵老爷惊得瞪大了眼：“咦？我没听错吧？”他又转到胡三身前，拿手掌在其眼前摇了摇道：“你是耳朵不好使，还是叫猪油蒙了心？四成岁租，在这周遭可还有比老爷我这更低的租子了，你竟还不乐意？”
见胡三仍不愿搭话，赵老爷又恨恨道：“究竟是哪户人家，花了何等价码将你雇了去，我倒要听听看，这世上还有比老爷我开出的价码更高！”
胡三撇了撇嘴：“江宁县那边……只收一成租子！”
“什么？一成？”赵老爷一口气差点没提上来，听到这荒唐数字，他第一个反应便是大笑，笑了一阵，他才冷嗤一声：“这世上……还有这等大善人？”
一成租子，怕是连税钱都不够缴，这世上有人会亏本雇人种地？这哪里是大善人，这简直是活菩萨！
“我看哪……这事多半是假的，只怕是有人故意放出低租价码，哄骗你们这些傻子的，把你们哄骗过去，再问你要高岁租，到时你连哭都哭不出来！”
胡三却仍木着个脸道：“不会的，那是县衙的地，白纸黑字写得清楚明白，就只收一成岁租！”
“县衙？”
赵老爷又捧着肚子笑起来道：“哈哈哈！你是真傻假傻？官府何时改成善堂了？你可曾见过，哪个当官的不盘剥欺负老百姓的？官字两只口，这话你没听过？”
赵老爷连讥讽带劝诫，可无论如何都劝不住胡三。
眼看胡三仍要走，赵老爷有些气急败坏道：“你要是敢走，这地我可就租给别人了，等你去了江宁，发现上当受骗了，再回来哭着求我，老爷我可就管不了你了！”
便在这威胁骂嚷声中，胡三默不作声作了作揖，便即离开。
“哼，别以为本老爷离不开你了，你走吧，走得越远越好，到时候在那江宁蒙了难，害得一家老小活不下去，你就知道后悔了！”
骂也骂了，劝也劝了，既留不住人，赵老爷也只能作罢，回到家中，再寻人手种地。
可到周边问了一圈，竟无人肯答应。
实在不成，赵老爷只能再降一成岁租，以破天荒的三成岁租招人，但结果……
“唉，这该死的江宁县，看来，这地是保不住了！”
实在没了主意，赵老爷只有最后一步了，卖地！
自那江宁县衙招人以来，周边地区的雇农佃户全都跑光了，这田地白白空着也不是个事儿，只能卖了。
好在这田地抢手货，想要脱手总不会太难。
赵老爷原想自己只要将消息放出去，立时便会有人来买地，可没想，一连等了四五天，都没人理会。
这一下子他可急了，赶忙托人询问。
一问之下，他才知道，近些日子，像他这般因无人料理而卖地的乡绅，一抓一大把。
卖主多了，买主却反而少了，买了地无人耕种，买来作甚？
更有甚者，不知从哪个地方传来的小道消息，说是朝廷有意将税改推广至全国，到时候他们这些手握大量土地的可不就要多交多少税赋。
这下子，赵老爷慌了，他赶忙联络掮客，无论如何也得将地给卖出手。
“不行再降两成售价，再卖不出去再降一成！”
“只要能脱手，价格好谈！”
……
类似的事情，在江宁周边县镇屡见不鲜，不消半个月，这一带地价跌了近三成。
地价狂跌，对百姓们自无影响，但对于那些手握大量田地的地主巨绅们，却是重大损失，当然损失最大的，还是京里那些勋贵们。
“听好了，只需一成岁租，剩余的除掉赋税后，收成全归你们！”
朗朗宣读声，自县衙大门口，一路扩散开去，渐渐传遍全县，这下子，整个江宁县都炸开了锅。
有地可种，除掉赋税后还只需缴纳一成岁租，这可比从前给地主种地要好多了。
要知道，替那些地主种地，动辄便是三成岁租起步，若是地主压榨得狠，甚至要收取近半岁租，至于赋税，明面上是那些地主老爷交，但实际上，还不是他们负担。
这里外里一对比，给县衙种地可要轻松得多。
原本就已免除人丁税压力，现今又有田种，生计得以保障，这些贫农们开心坏了。
大家争相传诵，消息很快传遍全县，更甚至，传到了周边地区。
江宁毕竟是京县，相对而言，县中的无地流民并不算多。
这些的乡绅地主们，虽也盘剥克扣，虽也大肆兼并土地，但碍于身处皇城根上，他们还不敢做得太狠太绝。
但周边县镇，情况就大不一样了。
尤其是再往东去，离京城稍远的几个县，那里的土地兼并问题严重得多，无地的流民也多得多。
当这些地方的百姓，听到江宁县有地可种、且只需缴纳极少数岁租后，他们可坐不住了。
名下没有田产，这些人原本就流动性极大，哪里有田可种，他们自会朝哪边迁徙流动。
江宁有地种，那还不一窝蜂地涌到江宁去？
随着大量流民进驻，江宁县热闹起来。
这些人有地可种，倒也不难管理，而他们带来的极强劳动力，则极大程度上弥补了劳动力缺失问题，但大量百姓迁徙，自也给周边地区带去了麻烦。
“不干了？放着好好的田地不种，又作什么幺蛾子？”
江宁隔壁的丹徒县城郊，身形富态，衣着光鲜的赵老爷望着衣衫褴褛的胡三怒问道。
“是的！赵老爷，你这地我不打算继续租了！”胡三虽然害怕，但还是强撑着说道。
对此，赵老爷自然不乐意道：“胡三，你也不想想，当初你们一家人流落到此，是谁收留了你们，是谁给你地种。”
“是老爷我给你一口饭吃，给你一家子留了条活路，现如今过上安生日子了，就开始动歪心思了？”
胡三本是流民，在当地并无田地，他之所以请辞，显然是在别处谋了差事。
他一个泥腿子，除了给人种地外再无长处，还能谋什么差事？肯定是被其他地主给截去了！
赵老爷气得够呛，指着胡三鼻子便怨道：“早知你是这般忘恩负义的东西，当初就不该收留你！”
这般逼迫谩骂，却换不来半句回应。
那胡三一声不吭，显然也自知理亏，可饶是如此，他仍梗着脖子作欲走状，显然他是打定了主意，要请辞离开了。
这可给赵老爷逼急了，春耕在即，手下雇农却撂了挑子，赵老爷焉能不急。
他堂堂一个士绅老爷，总不能亲自下田种地吧！
临时再雇人，怕又要花费高价，且未必能雇到踏实人手。
赵老爷思索再三，摆手道：“罢了，谁叫老爷我心善呢……看在你家老母年迈的份上，今年再给你降一成租子，你就别走了！”
将原本五成的岁租降至四成，这对赵老爷而言，可算是下了血本。
如此“恩惠”，这胡三总该老实接受了。
可没想，那胡三连眼皮都没抬一下：“老爷，俺已收拾好家当，今日便要搬走了，这地……您还是再请别人来种吧！”
赵老爷惊得瞪大了眼：“咦？我没听错吧？”他又转到胡三身前，拿手掌在其眼前摇了摇道：“你是耳朵不好使，还是叫猪油蒙了心？四成岁租，在这周遭可还有比老爷我这更低的租子了，你竟还不乐意？”
见胡三仍不愿搭话，赵老爷又恨恨道：“究竟是哪户人家，花了何等价码将你雇了去，我倒要听听看，这世上还有比老爷我开出的价码更高！”
胡三撇了撇嘴：“江宁县那边……只收一成租子！”
“什么？一成？”赵老爷一口气差点没提上来，听到这荒唐数字，他第一个反应便是大笑，笑了一阵，他才冷嗤一声：“这世上……还有这等大善人？”
一成租子，怕是连税钱都不够缴，这世上有人会亏本雇人种地？这哪里是大善人，这简直是活菩萨！
“我看哪……这事多半是假的，只怕是有人故意放出低租价码，哄骗你们这些傻子的，把你们哄骗过去，再问你要高岁租，到时你连哭都哭不出来！”
胡三却仍木着个脸道：“不会的，那是县衙的地，白纸黑字写得清楚明白，就只收一成岁租！”
“县衙？”
赵老爷又捧着肚子笑起来道：“哈哈哈！你是真傻假傻？官府何时改成善堂了？你可曾见过，哪个当官的不盘剥欺负老百姓的？官字两只口，这话你没听过？”
赵老爷连讥讽带劝诫，可无论如何都劝不住胡三。
眼看胡三仍要走，赵老爷有些气急败坏道：“你要是敢走，这地我可就租给别人了，等你去了江宁，发现上当受骗了，再回来哭着求我，老爷我可就管不了你了！”
便在这威胁骂嚷声中，胡三默不作声作了作揖，便即离开。
“哼，别以为本老爷离不开你了，你走吧，走得越远越好，到时候在那江宁蒙了难，害得一家老小活不下去，你就知道后悔了！”
骂也骂了，劝也劝了，既留不住人，赵老爷也只能作罢，回到家中，再寻人手种地。
可到周边问了一圈，竟无人肯答应。
实在不成，赵老爷只能再降一成岁租，以破天荒的三成岁租招人，但结果……
“唉，这该死的江宁县，看来，这地是保不住了！”
实在没了主意，赵老爷只有最后一步了，卖地！
自那江宁县衙招人以来，周边地区的雇农佃户全都跑光了，这田地白白空着也不是个事儿，只能卖了。
好在这田地抢手货，想要脱手总不会太难。
赵老爷原想自己只要将消息放出去，立时便会有人来买地，可没想，一连等了四五天，都没人理会。
这一下子他可急了，赶忙托人询问。
一问之下，他才知道，近些日子，像他这般因无人料理而卖地的乡绅，一抓一大把。
卖主多了，买主却反而少了，买了地无人耕种，买来作甚？
更有甚者，不知从哪个地方传来的小道消息，说是朝廷有意将税改推广至全国，到时候他们这些手握大量土地的可不就要多交多少税赋。
这下子，赵老爷慌了，他赶忙联络掮客，无论如何也得将地给卖出手。
“不行再降两成售价，再卖不出去再降一成！”
“只要能脱手，价格好谈！”
……
类似的事情，在江宁周边县镇屡见不鲜，不消半个月，这一带地价跌了近三成。
地价狂跌，对百姓们自无影响，但对于那些手握大量田地的地主巨绅们，却是重大损失，当然损失最大的，还是京里那些勋贵们。