第两百五十一章 预售与竞标
张凯、王铎、陆时中等人的眼珠逐渐活泛明亮起来，他们立刻意识到这里面的利益。
陆时中激动地直搓手，道：“在宫城边上的宅邸，价值万金，就算现在没有建造起来，我……我愿意出十万两买一座！”
纪纲与夏元吉对视一眼，眼底闪过一抹惊骇之色。
十万两说掏就掏，这群商人是真的有钱，不过大人的生财之道，更厉害！
王鲁一听陆时中的话，不愿意了，当即说道：“陆老板，我等都是一起来的，这宫城边上的宅邸寸土寸金，不能只你陆老板一个人买，我等也得有份是不是？”
王铎连连点头，脸都快笑成了一朵菊花，说道：“杨大人，在下认为宫城边的宅邸，十万两怎么够？在下愿意花十五万两，买下一座宅子！”
王铎等人都是人精，这宅邸买到就会赚到，一转手便是数倍的利润，更妙的是他们都是商贾，平时怎么接触得到京城的达官显贵？
若手里握着这栋宅子就不同了，朝中的大人们将来陆续到了北平，需要有安身立命的宅邸，皇宫边上的宅邸是一等一的好，他们可以通过一座宅邸，与公卿勋贵搭上边，攀关系，从此或许能有个靠山。
十五万两买一个与朝中大员攀上关系的机会，贵是贵了些，但绝对值得！
杨帆微微一笑，对众人说道：“诸位老板莫急，元吉，将文书取出来，给诸位老板看一看。”
夏元吉取出十份早就誊写好的文书，上面详细记录了杨帆接下来的“销售计划”。
张凯轻声诵念道：“新都皇宫之外新建宅邸，分为普通宅邸、高档宅邸、特级宅邸三等，分区域规划，将逐步对天下人开放，有资财者可参与普通宅邸‘预售’，高档宅邸需拥有顺天府户籍，方可购买，特级宅邸无需顺天府户籍，仍需要通过官方组织之拍卖行拍卖获取。”
张凯看完有些发晕，道：“杨大人，这宅邸为何还要分级？且‘预售’是否能行得通？这高档宅邸为何还需要顺天府的户籍？这不是将一批人拒之门外？”
杨帆微微一笑，并未说话，夏元吉则开口为他们解释道：“诸位老板，普通宅邸对应的是普通百姓，这一类宅邸多位于距离皇宫远，偏僻的地方，普通百姓只要有积蓄咬咬牙还是能买得起的，而高档宅邸一来需要有钱，二来需要顺天府的户籍，这一点，杨大人已经有了对策。”
说着，夏元吉取出一份文书，让众人过目道：“顺天府户籍可通过捐‘建都银’的方式获得，如应天以及江南其他地方的富人，若是想要买高档宅邸，只需捐一万两‘建都银’就可以获得顺天府户籍，然后顺理成章购买高档宅邸。”
“若不想入顺天府户籍，可以直接参与购买特级宅邸，不过特级宅邸是应天城中最好的地方，必须参与拍卖才行，以上三种宅邸只要建成，地皮升值是肯定的，未来就算不住，一转手又是一大笔钱！”
张凯、王铎、陆时中等大商人都听傻眼了，他们没想到一个宅邸还能弄出这么多名堂来？光是杨帆那一手“建都银”就令人茅塞顿开。
以前这都城的好宅子，是有钱就能买，如今多了一个“建都银”买顺天府户籍，等于在肥羊身上刮下一层肥油来。
肥羊估计不会在意，还会洋洋自得这是身份的象征，高明至极！
见张凯等人眼珠子放光，杨帆微微一笑，说道：“诸位老板尽心尽力为本官宣传，至于这特级宅邸本官不能给你等，要等到官方统一拍卖的时候，再一齐拍卖保证公平。”
张凯的脸上露出一抹失望之色，不过很快消失不见，答应道：“请大人放心，吾等一定全力办成此事。”
王铎、陆时中等人都应和着，不过神情之间难掩失望。
杨帆话锋一转，道：“虽然特级宅邸不能卖给你们，但是高档宅邸，本官可以做主，以每座宅邸两万两的价格卖给你们，对外，你们要统一告诉旁人，宅邸你们花了六万两！”
此言一出，方才还失望的张凯等人瞬间来了精神，陆时中喜笑颜开，道：“多谢杨大人，我等就知道杨大人您英明神武，能想出这点子来的莫不是天上神仙下凡？”
商人就是如此，给他们一些甜头，让他们有利可图，这办事便事半功倍。
两万两买高档宅邸，这价格只要转手一卖，未来十万两也不是没有人买，更关键的是与杨帆有了利益往来，他们就算是攀上了杨帆这棵苍天大树。
当然，他们并非什么穷凶极恶的奸商，但哪个生意人不想找稳固的靠山？
人之常情罢了。
待张凯、王铎等十个大商人离去后，还未到两个时辰，他们就将银子送来。
第一批送来的银子是购买宅邸的，一共二十万两。
而他们购买眼镜的银子要过几日才能送来，毕竟杨帆要的是白花花的银子，而不是大明宝钞。
纪纲跟在杨帆身边算是长了见识，他不禁感慨道：“大人，原来这天下的有钱人这般多？您在应天赚了三十万两银子，这才到北平城几日，就又有六十万两银子入账，赚钱的速度比流水还快。”
杨帆仰面而笑，与纪纲漫步在府邸之中，说道：“他们都是顺天府最顶尖的商人，用家财万贯来形容都是往少了说的，钱他们有，但是要让这种人掏钱，需要让他们看到更大的利益才行，否则今日六十万两银子，他们一个人掏六万两，还不跟要了他们的命似的？”
顿了顿，杨帆说道：“这两日仔细一些，好好看着，这批银子全部运送到燕王府，待第一批来自各地的工匠到齐了，我有大用。”
纪纲挺了挺胸膛，说道：“王爷放心，一锭银子都不会少，谁敢将手伸到这里面，属下要他的命！”
见杨帆看了自己一眼，纪纲缩了缩脖子，道：“属下……属下只剁他们的狗爪子，不会杀人，大人放心。”
杨帆闻言哈哈大笑，拍了拍纪纲的肩膀，说道：“北平的美酒‘云鼎红’名声在外，走，咱们去尝尝。”
见杨帆没有生气纪纲才放下心，忙追上去。
吃一堑长一智，纪纲跟随杨帆日子久了，骨子里的暴戾之气消磨不少，至少在杨帆面前，纪纲不敢有任何放肆。
三日时间，倏然流逝，三日后，从大明各地赶来的第一批匠人，已经齐聚到了北平城。
南方的匠人以蒯富为首，北方的匠人则以辽东军器局的墨翟为首。
南北匠人加起来，足足有五千人，杨帆命蒯富与墨翟，各挑选了两百五十个匠人代表，合计五百人，宴请他们。
这群匠人大都是精于手艺，不善言谈之辈，见到了杨帆更加小心翼翼。
见他们都十分拘束，杨帆笑呵呵地说道：“这诸多工匠里面，本官就认识蒯大师与墨大师，其余的人本官不认识，两位，你们来说说着北平如何？”
墨翟恭敬地说道：“北平气象万千，乃是建造国都的上上之选！”
蒯富也是捡着好听的话说，杨帆听完之后微微颔首，随手指了一个工匠，道：“这位师傅来自何处？一路上可辛苦？”
那工匠年逾四旬，闻言连忙站起身：“回上官的话，小人来自河间府，路途近不辛苦。”
杨帆点了点头，又问道：“这一出来建造国都就要几年时间，家中可有什么困难？”
工匠的嘴角抽动一下，苦涩一笑道：“小人母亲身子不好，家中的孩子尚小，全家就指望小人做工匠的那点钱养家，日子过得拮据，请大人恕罪，小人总是爱胡说，管不住这张嘴……”
工匠的话还未说完，杨帆便挥挥手环视四周，高声说道：“今日本官让诸位来聚会，是为了与诸位认识一下，诸位来自天南海北，为了营造都城背井离乡，很是辛苦，而且本官也想了解一下诸位的难处，为诸位解决后顾之忧。”
一众的工匠闻言你看看我，我看看你，皆面面相觑。
一个年轻的工匠壮着胆子，问道：“杨大人要怎样解决我们的后顾之忧？我等都是官营工坊的工匠，平日里，工坊里面的工官把头总是欺负我们，我等天不亮就要出门，天黑才能归来，就是这样才堪堪勉强温饱。”
“杨大人在辽东推行的匠籍改革很好，可朝廷推行的速度并不快，按照这速度，大明所有的省推行匠籍改革，至少要十年，我等还要
再熬上十年呢。”
杨帆脸上的笑容逐渐消失，蒯富见状，瞪了那年轻工匠一眼道：“你个小娃娃胡言乱语说些什么！还不退下！”
随即他挤出一抹笑容，对杨帆说道：“杨大人，他年岁小不懂事，随便说说的，请大人勿怪。”
蒯富常年在应天生活，他可知道杨帆的手腕有多狠，那么多达官显贵说杀就杀，甚至将应天法场都染成了红色。
杨帆沉默了片刻，其他的匠人都心惊胆战地等着，片刻后，杨帆方说道：“本官并未有责怪他的意思，反而本官觉得这个小兄弟说得很好，这官营的匠人日子过得苦，地位低，报酬少，做轮班匠还要受工官把头的压榨，所以，这营造都城的第一点，就是要严格管控监工。”
杨帆的声音洪亮，确保人人都能听到。
“这一次本官来北平，带来了锦衣卫的诸多人手，他们就是专门为监管这偌大新都之中的监工而来，有玩忽职守、中饱私囊，尤其是压榨匠人的监工，本官定斩不饶！”
闻言，蒯富、墨翟面露喜色，其他的匠人们也是十分欣喜，若是能严格监管那群吃人不吐骨的监工，他们的日子会好过很多。
之前那年轻的工匠一个劲地向杨帆作揖行礼道：“如果杨大人能管住监工，是我们所有工匠的福气！”
杨帆笑了笑，继续说道：“管住监工不过是第一步罢了，尔等来营造新都，朝廷拨付的银两给你们的工钱十分微薄，你们很多都是家中的顶梁柱，靠着那些钱粮难以维持生计，故本官决定在朝廷给你们的钱粮基础上，再加三倍的工钱！”
三……三倍？
他们而今拿的工钱微薄，但若是能再加三倍，那每个月的收入也很不错了。
墨翟都愣住了，他颤抖地问道：“大人，您不会是在说笑吧？真的给这些匠人那么多钱？”
“进来吧！”杨帆微微颔首，对外面喊道。
随着杨帆的话，外面走进来一群锦衣卫，还有夏元吉。
杨帆高声说道：“凡是来到北平的匠人，本官都会在你们每个月钱粮的基础上，增发三倍工钱，今日让你们来，就是来领取第一个月工钱的！”
没有什么比银钱还实在，匠人们本以为杨帆会跟其他的大官一样，说一些玄之又玄的道理，鼓励他们努力做工，结果杨帆没有几句废话，直接发银子！
第一个拿到钱的工匠还有些不敢置信，嘟囔道：“我的老天爷啊，莫不是遇见了青天大老爷？这钱够我全家将近两个月的花销了，谢杨大人，谢杨大人！”
杨帆的笑容越发灿烂，喊道：“回去告诉没有来的匠人，这月俸人人都有，让他们按照后续官府的通知，依照名册前来领取，还有，不只是匠人，那些来到北平服‘工役’的百姓，也有钱拿，虽比不得你们，但也有尔等工钱的四分之一。”
此言一出，正在领取银钱的工匠们彻底沸腾了，古往今来有几个人，谁会给服工役的百姓钱？但杨帆今日却开了一个头。
年轻的工匠扑通一下跪地，喊道：“王秋谢杨大人大恩大德！杨大人在世青天！”
“谢杨大人恩德！为我等考虑！”
“杨大人大恩大德，我等没齿难忘！”
……
五百工匠齐齐跪地行礼，杨帆好一番安抚才将他们给劝说起来。
待众人起身之后，杨帆笑着说道：“诸位，这月俸以后每个月都会有，不过，建造新都的进度万万不可怠慢，每个月本官都会与墨翟、蒯富，以及诸位大匠制定工期，做得好了提前完成，且质量合格，还会有一笔新的赏钱。”
工匠们听说这话干劲十足，恨不得今日就开始营造新都。
杨帆继续说道：“反之若是不能按照进度完成工期，本官也不得不扣尔等的月俸。”
工匠们闻言都笑了，喊道：“请大人放心，吾等努力做工不为了别的，就为了大人您给我们争取的工钱，这收入可比我们在官营工坊里多了太多，为报答大人恩情，小人愿意拼命干！”