抠神萧瑟良
第一百八十一章 房子果然有问题
程煜笑眯眯的走上前，说:“老爷子，六百八有点高啊，而且这是你们净得的价格，我之前问了，你们这房子，不满两年，又不是唯一，税费都不老少了。您再给让点儿。”
按理说，已经还过一次价了，房主这边肯定是要争取一下的，不可能说立刻再报一个更低的价。
但这个老头儿依旧没考虑，直接说道:“看你们两个年轻人也算是爽快，六百五十万，这个价格应该可以了吧？”
程煜刚想开口，中介明显有些着急的插入，他陪着一脸的假笑说:“程先生，说实话，这个价格真的已经很厚道了。六百五十万，两百四十多平，刚刚两万七的单价，这个价格，在咱们这个小区，也就是毛坯的价格。您看这家的装修，如果不是房主家里着急把老爷子接出去，根本不可能这么低。刚才我也给二位介绍过，咱们这个小区，就连联排的房子，带装修的，还没这个装修新，没有这家好，单价都在三万附近了。这套房，说实话，买到就是赚到……”
管路对这个价格其实也比较满意，而且，老爷子一前一后两次，等于让了七十万的价了，每平方接近让了三千，对比其他的房子，这个价格也真的探了底。
“另外，关于税费的事情，二位也可以放心。咱们去成交报税的时候，会有另一份合同帮着提交给房产局，这个小区，差不多能做到一万六附近。也就是说，二位只需要按照三百八十多万的总价交税，这税方面，至少也省了不下二十万了。还是很划算的。”
管路再不犹豫，直接说:“既然这样，那就行吧，咱们去中介签合同。”
中介明显松了口气，而老头儿也显得松弛了不少，可程煜注意到，这个老头儿走进这套房之后，一直都显得很紧张，肩膀一直微微抬起，身体呈现一个防备的状态。
这显然不对。
不过管路既然开了口，程煜也不便多说，几人一起离开了这套房子。
走出房子的时候，程煜故意落在最后，他分明看见，那个老头儿走出去之后，立刻轻松了不少，等到开车出了小区，坐在管路车子后座的老头儿，更是整个人都轻松了下来，脸上也带上了些许的微笑。
不对！
这里边肯定有事。
等到了中介，坐下来已经在草拟协议的时候，老头儿需要在合同上写明电器家具这些东西都是无偿赠送的，而就当他拿起笔趴在桌上准备书写，程煜却陡然意识到，刚才见到这个老头儿就一直觉得有什么地方不对劲，现在他终于明白是什么原因了。
老头儿以前应该是个胖子，而现在，却是一个干瘦的老头儿。
他的手臂下方，拖着松弛到极限的皮肤和肌肉，就像是在膀子下边挂了个水袋一样。
虽说老年人的皮肤肯定松弛了，但这个老头儿看上去一副养尊处优的模样，家里的条件应该一直都不错，七十岁的年纪应该还不至于皮肤松弛如此。
可像他现在这种状况，只有一种解释，那就是以前他很胖，但现在突然暴瘦下来，于是皮肤整个就松弛了，才会形成现在这种情况。
程煜心中微微一动，他突然开口问道:“我刚才注意了一下，那房子的车库有些旧啊……”
听到这话，老头儿明显一惊，抬起头，一双浑浊的眼睛死死盯着程煜，显得有些吓人。
中介赶忙说道:“先生您……”
程煜没管他，不紧不慢的说:“是不是装修的时候打算最后处理车库，反正车库么，也就是重新刮一下大白的事情，但正好要出国了，车库就没弄了？”
中介立刻笑着说道:“就是这个原因，我刚准备跟二位解释的。”
“那这个房子，是不是还得预留点车库的钱下来啊？而且那个院子，地面什么的也不平整，我朋友到时候肯定还得找人来弄……”
老头儿也明显松了口气，又保持委顿的状态道:“这样吧，六百四十万……”
程煜都有心兑换一个谈判术，跟老头儿好好谈谈了，想必还能争取不少。
他一边说，一边准备好兑换谈判术:“六百四太难听了，您再稍微让点儿。”
一般来说，这种时候，即便是数字难听，让价也就是两万，毕竟，六百三十八，还是挺好听的。
可是，老头儿几乎没犹豫，直接说:“行，那就六百三，谁让我是个爽快人呢？”
程煜微微一愣，笑道:“老爷子您让价让的这么爽快，就不怕您儿女怪您？哦，对了，房屋买卖，需要房主本人在场吧？这房子是老爷子您子女的吧？他们在国外？不得回来才能办转让手续？”
中介急忙帮着解释说:“这套房，是老爷子自己的，就在老爷子名下。”
原本应该没问题了，可程煜一听，房子在老头儿名下，他不禁更加怀疑了。
本来程煜已经点上了谈判术，准备兑换了，可因为这个小岔子，他心念一动，选择了另外一件物品进行兑换。
“请问是否确认兑换狗仔队。”脑中光屏上，弹出一个半透明的对话框。
程煜轻轻点击确认，然后，一个新的对话框弹出:“请问是否立即使用狗仔队？”
程煜再度选择确认，这时候，他已经几乎可以确认这套房子有猫腻了。
兑换出来的狗仔队，缓缓化作碎片般的金光，渐渐消散。
中介在一旁急切的问道:“六百三十万，二位，老爷子真的是诚心买房子，这一下，又让了二十万了。二位，咱们是不是先把合同签了？”
管路已经无话可说，这一会儿，又是二十万，心里还佩服着程煜实在太会砍价了，果然不愧是程抠抠啊。
于是，他直接说:“行，既然老爷子爽快，我也不多说了，六百三十万，就这么定了。”
中介忙着又把合同拿去销毁，并且很快准备了一份重新填写了价格的合同过来。
老头儿依旧是准备填写赠送的家具家电，可这时候，门外一个声音响了起来:“还真是你啊，老钱，这都多久没看见你了。看到你这么瘦了，我差点不敢认……”
声音有些耳熟，程煜一回头:“咦，吴伯！”
吴伯一看，赶忙道:“小少爷，您怎么在这儿。哦，管先生您也在呢。您二位这是……？”
程煜笑了，他估计，这就是狗仔队起的作用，吴伯这是来给自己送证据的啊！
“哦，老管想买房子，看中了这位老先生的房子……”
听到程煜的话，吴伯明显微微一愣，随即望向那个老头儿。
钱老头见状，整个人仿佛泄了气一般，手里的笔直接落在了桌面上，他叹了口气，说:“老吴，这是你家里……”
“他是我们家小少爷，老钱，你那房子……”吴伯一边说，一边走向桌边，扫了一眼那份合同，一眼就看到了合同上的价格。
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按理说，已经还过一次价了，房主这边肯定是要争取一下的，不可能说立刻再报一个更低的价。
但这个老头儿依旧没考虑，直接说道:“看你们两个年轻人也算是爽快，六百五十万，这个价格应该可以了吧？”
程煜刚想开口，中介明显有些着急的插入，他陪着一脸的假笑说:“程先生，说实话，这个价格真的已经很厚道了。六百五十万，两百四十多平，刚刚两万七的单价，这个价格，在咱们这个小区，也就是毛坯的价格。您看这家的装修，如果不是房主家里着急把老爷子接出去，根本不可能这么低。刚才我也给二位介绍过，咱们这个小区，就连联排的房子，带装修的，还没这个装修新，没有这家好，单价都在三万附近了。这套房，说实话，买到就是赚到……”
管路对这个价格其实也比较满意，而且，老爷子一前一后两次，等于让了七十万的价了，每平方接近让了三千，对比其他的房子，这个价格也真的探了底。
“另外，关于税费的事情，二位也可以放心。咱们去成交报税的时候，会有另一份合同帮着提交给房产局，这个小区，差不多能做到一万六附近。也就是说，二位只需要按照三百八十多万的总价交税，这税方面，至少也省了不下二十万了。还是很划算的。”
管路再不犹豫，直接说:“既然这样，那就行吧，咱们去中介签合同。”
中介明显松了口气，而老头儿也显得松弛了不少，可程煜注意到，这个老头儿走进这套房之后，一直都显得很紧张，肩膀一直微微抬起，身体呈现一个防备的状态。
这显然不对。
不过管路既然开了口，程煜也不便多说，几人一起离开了这套房子。
走出房子的时候，程煜故意落在最后，他分明看见，那个老头儿走出去之后，立刻轻松了不少，等到开车出了小区，坐在管路车子后座的老头儿，更是整个人都轻松了下来，脸上也带上了些许的微笑。
不对！
这里边肯定有事。
等到了中介，坐下来已经在草拟协议的时候，老头儿需要在合同上写明电器家具这些东西都是无偿赠送的，而就当他拿起笔趴在桌上准备书写，程煜却陡然意识到，刚才见到这个老头儿就一直觉得有什么地方不对劲，现在他终于明白是什么原因了。
老头儿以前应该是个胖子，而现在，却是一个干瘦的老头儿。
他的手臂下方，拖着松弛到极限的皮肤和肌肉，就像是在膀子下边挂了个水袋一样。
虽说老年人的皮肤肯定松弛了，但这个老头儿看上去一副养尊处优的模样，家里的条件应该一直都不错，七十岁的年纪应该还不至于皮肤松弛如此。
可像他现在这种状况，只有一种解释，那就是以前他很胖，但现在突然暴瘦下来，于是皮肤整个就松弛了，才会形成现在这种情况。
程煜心中微微一动，他突然开口问道:“我刚才注意了一下，那房子的车库有些旧啊……”
听到这话，老头儿明显一惊，抬起头，一双浑浊的眼睛死死盯着程煜，显得有些吓人。
中介赶忙说道:“先生您……”
程煜没管他，不紧不慢的说:“是不是装修的时候打算最后处理车库，反正车库么，也就是重新刮一下大白的事情，但正好要出国了，车库就没弄了？”
中介立刻笑着说道:“就是这个原因，我刚准备跟二位解释的。”
“那这个房子，是不是还得预留点车库的钱下来啊？而且那个院子，地面什么的也不平整，我朋友到时候肯定还得找人来弄……”
老头儿也明显松了口气，又保持委顿的状态道:“这样吧，六百四十万……”
程煜都有心兑换一个谈判术，跟老头儿好好谈谈了，想必还能争取不少。
他一边说，一边准备好兑换谈判术:“六百四太难听了，您再稍微让点儿。”
一般来说，这种时候，即便是数字难听，让价也就是两万，毕竟，六百三十八，还是挺好听的。
可是，老头儿几乎没犹豫，直接说:“行，那就六百三，谁让我是个爽快人呢？”
程煜微微一愣，笑道:“老爷子您让价让的这么爽快，就不怕您儿女怪您？哦，对了，房屋买卖，需要房主本人在场吧？这房子是老爷子您子女的吧？他们在国外？不得回来才能办转让手续？”
中介急忙帮着解释说:“这套房，是老爷子自己的，就在老爷子名下。”
原本应该没问题了，可程煜一听，房子在老头儿名下，他不禁更加怀疑了。
本来程煜已经点上了谈判术，准备兑换了，可因为这个小岔子，他心念一动，选择了另外一件物品进行兑换。
“请问是否确认兑换狗仔队。”脑中光屏上，弹出一个半透明的对话框。
程煜轻轻点击确认，然后，一个新的对话框弹出:“请问是否立即使用狗仔队？”
程煜再度选择确认，这时候，他已经几乎可以确认这套房子有猫腻了。
兑换出来的狗仔队，缓缓化作碎片般的金光，渐渐消散。
中介在一旁急切的问道:“六百三十万，二位，老爷子真的是诚心买房子，这一下，又让了二十万了。二位，咱们是不是先把合同签了？”
管路已经无话可说，这一会儿，又是二十万，心里还佩服着程煜实在太会砍价了，果然不愧是程抠抠啊。
于是，他直接说:“行，既然老爷子爽快，我也不多说了，六百三十万，就这么定了。”
中介忙着又把合同拿去销毁，并且很快准备了一份重新填写了价格的合同过来。
老头儿依旧是准备填写赠送的家具家电，可这时候，门外一个声音响了起来:“还真是你啊，老钱，这都多久没看见你了。看到你这么瘦了，我差点不敢认……”
声音有些耳熟，程煜一回头:“咦，吴伯！”
吴伯一看，赶忙道:“小少爷，您怎么在这儿。哦，管先生您也在呢。您二位这是……？”
程煜笑了，他估计，这就是狗仔队起的作用，吴伯这是来给自己送证据的啊！
“哦，老管想买房子，看中了这位老先生的房子……”
听到程煜的话，吴伯明显微微一愣，随即望向那个老头儿。
钱老头见状，整个人仿佛泄了气一般，手里的笔直接落在了桌面上，他叹了口气，说:“老吴，这是你家里……”
“他是我们家小少爷，老钱，你那房子……”吴伯一边说，一边走向桌边，扫了一眼那份合同，一眼就看到了合同上的价格。
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