第331章 派人监视我们家

  “改革开放快二十年了,一部分人已经完成了资本的原始积累,现在正是我们赚这些人钱的时候了。”

  齐沙站在狼窝村后山最高的山头,大有指点江山的架势。

  “罗克,你回去以后可以先出一份策划案,把我们这个项目的案名、定位以及目标客群先做一个分析和调研,等项目的一些初步规划出来了,咱们在一起开会讨论。”

  “好的董事长,我个人感觉既然这里的别墅是要卖给有钱人的,那咱们的目标客群就不能局限于江河县了。”

  “嗯!”齐沙点点头,罗克这小子,这几年格局打开了,说得还是头头是道,“你接着往下说!”

  罗克继续说:“虽然项目是在这里不假,但别墅的容积率更低,我们要把产品溢价更高,才能盈利。所以,我们客户在帝都,我们不妨把这里称作帝都的后花园!”

  罗克的这些分析,还是充分考虑到了客户的收入水平、生活区域以及消费习惯和消费心理了。

  “嗯,这个点不错,帝都后花园!”张总也连连称是,“国外的别墅区基本都是富豪的第二居所,一般距离他们工作和生活的地方在2-3小时车程以内,我们这里到帝都也就是2个半小时左右,完全可以实现5+2的生活模式。”

  张总能成为工程设计部的领头羊,不仅得益于他清华大学土木工程系的科班出身,还在于他时刻保持和国际接轨的自觉性。

  大学毕业后,他的很多同学不是进了国企,就是去了国外的建筑公司,只有他选择留在了c城一个民营企业,很多人都有些不理解,也想不通。

  但是只有张总自己心里最清楚,齐沙给予他的不仅仅是高于业内水平的薪资待遇,更是充分的尊重和支持。

  有才华的人最怕的是英雄无用武之地,而齐沙恰恰就是他的伯乐。

  公司正式开发项目以来,齐沙就很放心地把每个项目都交给了他来规划设计,他也不负众望,所开发的几个项目都在业内取得了骄人的成绩。

  这是每个设计师喜闻乐见的,自己的作品能够真正地被实现,而且业主住得安心,而且商业综合体项目也能成为一个城市的地标性建筑。

  就像是个人的一座丰碑一样,会被这座城铭记。

  “张总,你跟罗克解释一下,什么是5+2!”

  齐沙看罗克好像第一次听到这个专业术语,有点一头雾水。

  张总一解释,罗克立刻就明白了,“原来就是5天工作,周末两天度假的生活啊,您不说还真不挑明白,哈哈哈!”

  这种生活方式,还是欧洲人最早提出来的呢,因为欧洲的小国家普遍社会福利都很好,中产阶层基本都有自己的小别墅。

  他们对生活品质有了更高的追求,同时又需要工作,所以这种乡间别墅就应运而生了。

  在完成一周的繁忙工作之后,利用周末的两天时间,在第二居实现自己的诗和远方,这也就是后来上海人说的小资情调。

  “这些将来都是咱们营销策划要重点阐述的内容,也是项目的卖点!”

  “现在有个棘手的问题,就是土地性质的问题。狼窝村所有的土地毕竟是集体所有制,如果要改变土地性质,可能需要很费劲儿!”

  这个时候,土地所有权变更还是可以通过政府沟通和村集体的同意后,能够顺利转变过来的,只是流程和手续就是需要一些时间了。

  “没关系的,好事多磨,毕竟开发这里,也是为了狼窝村的未来,对当地政府和村里的村民都是百利而无一害的!”

  “话是这么说,但是该走的流程一样也不能少啊!”

  齐沙边走边说,“罗克回去以后,咱们几个一起出个整体的报规方案,争取把项目的利弊分析透了,特别是优势,对当地政府的财政收入、解决人口就业、保护生态环境等方面要点强调。”

  “好的,董事长!”

  规划设计部这边是先头部队,齐沙直接安排他们在农场的小洋楼办公,吃住都和农场走公对公结算。

  这下刘栋倒是开心的不行,狼窝村又将迎来新一轮的发展了,他这个农场的总经理,可能又要鸟枪换炮了。

  还好齐沙本身在省城就有一些关系网,加上这些年他的名声越来越大,大家多少还是很给面子的。

  江河县也没有什么太大的支柱性产业,所以一听说齐沙的投资是利国利民的好事,主要是能让江河县的政绩好看一些。

  县里的手续竟然出乎意料地很快就办下来了。

  紧接着就是工程设计紧锣密鼓地进行了图纸设计和报规审批了。

  这天齐沙刚回到帝都,还没来得及和老婆孩子亲热一下,就接到了章佑光的电话。

  “兄弟,哥一会儿要去拜访你一下啊!”

  “我这刚到家,屁股还没坐热呢!你怎么就知道我回来了呢?是不是派人监视我们家动静呢?”

  自从章佑光的糖尿病被齐沙治好之后,他就把齐沙当成了自己的亲兄弟了,两人又是邻居,又算是生死之交了,所以说话间也没了那么多顾忌了。

  “还真让你说对了,我还真拍了个员工,没事干就蹲门口,看你啥时候回来呢,主要是真有事儿求你帮忙,所以哥哥才出此下策啊!

  “嘿,您这真够可以的!干脆以后给我们安排俩保镖得了,顺便可以给你当卧底,哈哈哈!”

  “自从我的病被你治好以后,我的好几个朋友都打听你这个神医呢,这些人都不差钱,不是自己早点交际应酬落下了病根,就是家里老人身体有些毛病!”

  “大家都是这么好的朋友,也不能看着他们备受病痛的折磨,所以我就把你推荐给他们了,只要你能给他们把病治好了,他们愿意出这个数!”

  章佑光伸出了三个手指头,在齐沙面前晃了晃。

  “章哥,这不是钱的问题,我的功力不是随时就有的,也需要长期修炼!”